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勘房日记(39)|业主急售比亚迪商圈三房两厅!直降15万!

摘要:比亚迪商圈内半山花园三房两厅,94平的大三房,南北通透,房产证满五不唯一,因为业主急需资金周转而降价出售,从75万直降到60万!!!(房源链接:800230946.html)本期【实勘二手房】为大家带来一套超级便宜、十分划算的二手房——比亚迪商圈内半山花园三房两厅,94平的大三房,南北通透,房产证满五不唯一,因为业主急需资金周转而降价出售,从75万直降到60万!!!60多万就能买户型方正的大三房,这样的机会真的很难遇到了,感兴趣的就赶紧跟着小编来看房吧!伴山园小区位于西区比亚迪商圈内,前有直通深圳的石化大道,后有即将连通澳头和深圳的龙海山路,交通四通八达,出行方便;周边有有世纪城百货、京华购物广场、缤纷大润发购物广场等,生活方便;背靠板樟岭森林公园,风景优美,环境宜居。加之比亚迪商圈人口密集,商业较发达,总体而言地段还是十分不错的。伴山园小区于2011年落成,社区小而精,门口有百货、餐饮等商店,小区内有社区幼儿园,小区旁有社区医院,生活配套醇熟。只见小区大门高建,十分气派,高地势还有助于防台风和暴雨;需刷卡才能进入,可见其门禁管理之严格。话不多说,咱们直奔目标房源,这么便宜的房子究竟长啥样呢?房源概况:【小区】:伴山园【居室】:三房两厅两卫【面积】:94㎡【价格】:一次性付款60万 6399元/㎡ 按揭65万(不议价)【楼层】:低层【朝向】:南北通透(主阳台朝北)【装修】:毛坯【看房】:钥匙在手【产权】:70年(不动产权);红本在手,满五不唯一【优势】:便宜(业主急售直降15万),60多万买3房,性价比高;周边商场、公园林立,配套醇熟【联系方式】:置业顾问:李生咨询热线:15217584579长按并识别二维码添加置业顾问微信欢迎咨询和预约看房▲简易户型图房子空间结构为三房两厅两卫两阳台,户型方正,动静分离,使用率高;客厅宽敞方正,阳台朝北向,采光充沛,并与饭厅的窗户、以及厨房的生活阳台形成南北通透之势,进一步改善室内采光和通风,同时让屋子看起来更宽敞。卧室和卫生间集中分布于客厅的一侧,这样布局的好处就是动静分离,能更好地保护家人隐私。▲主卧▲次卧三个卧室皆有飘窗设计,宽敞方正,窗户或朝南或朝北,采光明亮,其中主卧带一个卫生间,方便生活。▲小区园景看完房子后,有没有觉得房子的质量十分匹配不上60多万的价钱?是在是太物超所值了好嘛!心动不如行动,这么“笋”的房子必定很抢手,所以感兴趣的话就赶紧添加我们置业顾问的微信咨询吧!▲实勘视频

2018-09-21

惠州调整市区普通住房标准

自从惠州出台限价政策之后,惠州房价涨速明显逐渐停滞,到2018年,环比2017年已基本没有上涨,如今惠州全市均价约在12000元/平米,仍低于周边不少城市。7大区县中,惠阳区的房价夺魁已久,大亚湾偶有取而代之,但年度来看,仍低于惠阳区,而惠城,这个惠州主城区却一直屈居第三。惠州发布关于调整我市市区普通住房标准的通知在2018年8月28日,惠州房产局发布关于调整我市市区普通住房标准的通知,通知内提到,结合我市市区房地产市场实际,定于2018年7月1日起,对我市市区普通住房标准作出调整如下:住房建筑面积交易单价:惠城区(含仲恺高新区)低于13933元/平方米(含13933元/平方米);惠阳区低于15417元/平方米(含15417元/平方米);大亚湾开发区低于14865元/平方米(含14865元/平方米)。单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)。就目前惠城惠阳大亚湾三区来说,楼盘备案价均未达到此高度,例如惠城金山湖楼盘备案价多在12000多元/平左右,惠阳最高14000元/平左右,大亚湾则基本在13500多元/平左右。也因此,该消息被不少楼盘销售及中介人士大肆传播,称惠州房价仍有上涨空间,此次通告中给出的标准便是最好的证明。那么,惠州普通住房普通住房标准纳税是多少?(该部分来源网络,侵删)基本是契税和增值税的差别,其实一般是1%,如果是普通住房。而中国,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。惠州方面,根据了解,从2010年10月1日起,惠州房屋交易契税税率为3%,但对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收1.5%的契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。惠州房价乱象:喝茶费装修费捆绑车位……虽惠州房价已经有政策严格监控,但这两年来,不少楼盘以各式各样的“手段”高价售卖,如喝茶费,如装修费,如连带售卖高价车位,有楼盘喝茶费高达二三十万,有装修价每平六七千的,也有楼盘单个车位价格卖到40万,只要购房者想买这个项目的房子,这些附加条件就必须接受。因此,购房者实际给予的房屋价格要比房管局公示的成交价高出不少。这些傲娇的楼盘也自有其过人之处,不然也不敢加价如此之多,也就是所谓的“豪宅”,因备案不出高价,开发商又不想低价售卖,因此闹出了这么多的“幺蛾子”。当然,近两个月惠州楼市成交量下降,各种降温的言论也更频频出现,开发商额外加价的行为有所收敛,但仍未完全杜绝。如果惠州这三区的备案价也同步放开到这个标准,或有不少楼盘愿意去挑战天花板。

2018-09-18

2018年8月,惠州市批售86个预售许可证,商...

2018-09-19 11:30

(房源链接:/www_igdzc_...

2018-09-13 00:00

8月31日,大亚湾房管局发出相关工作提示:9月...

2018-09-05 11:58
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